Het college van gemeente Berkelland heeft met wooncorporatie ProWonen een realiseringsovereenkomst gesloten voor de bouw van drie sociale huurwoningen in Gelselaar, op de hoek van de Schoolstraat en de Diepenheimseweg. Met dit project, op de plek van een voormalig speelveld, spelen gemeente en corporatie in op de lokale woonbehoefte door betaalbare en levensloopbestendige woningen toe te voegen aan de kern.
Met het ondertekenen van de overeenkomst zetten het college van B&W en ProWonen een volgende stap in de ontwikkeling van de locatie. Binnen het geldende omgevingsplan is de functie wonen al toegestaan en is de bouw van maximaal drie woningen mogelijk. Het college vindt het juist in kleinere kernen zoals Gelselaar belangrijk dat inwoners passend en betaalbaar kunnen blijven wonen. Deze sociale huurwoningen zijn een gerichte bijdrage aan de volkshuisvestelijke opgave in Berkelland.
De gemeente heeft de bouwrijpe grond één op één verkocht aan ProWonen binnen de wettelijke kaders van het Didam-arrest. Dit arrest bepaalt dat overheden bij grondverkoop gelijke kansen moeten bieden aan mogelijke gegadigden. Ook moeten ze transparant zijn over hun voornemen tot verkoop. De gemeente heeft het voornemen tot verkoop vooraf openbaar bekendgemaakt. De wettelijke termijn van 20 werkdagen voor het starten van een kort geding is ongebruikt verstreken, waardoor de realiseringsovereenkomst definitief kon worden afgesloten. ProWonen was de enige serieuze gegadigde omdat de locatie alleen is bedoeld voor sociale woningbouw.
Nu de realiseringsovereenkomst is gesloten, kan het vergunningstraject worden afgerond. Een omgevingsplanwijziging is niet nodig; alleen een vergunning voor de bouwactiviteit. Na de zomer wordt gestart met het bouwrijp maken van de gronden en vervolgens kan er gestart worden met de bouw. Naar verwachting gebeurt dit eind 2026.
Met dit project investeren gemeente Berkelland en ProWonen samen in betaalbaar, passend en toekomstbestendig wonen voor Gelselaar en dragen zij bij aan een evenwichtige woningvoorraad in de kern.
