De gemeente Lochem wil in 2040 met zo’n 10.000 nieuwkomers doorgroeien naar 40.000 inwoners. Een ambitieus woningbouwplan ‘Lochem-Oost’ zou een opmaat kunnen zijn naar die doelstelling. In het gebied tussen kantorenpark Stijgoord, Tusselerdijk en de Berkel, dus van Lochem rich...
De gemeente Lochem wil in 2040 met zo’n 10.000 nieuwkomers doorgroeien naar 40.000 inwoners. Een ambitieus woningbouwplan ‘Lochem-Oost’ zou een opmaat kunnen zijn naar die doelstelling. In het gebied tussen kantorenpark Stijgoord, Tusselerdijk en de Berkel, dus van Lochem richting Zwiep, zouden zo’n 600 woningen gebouwd moeten worden. De helft daarvan staat voor om en nabij 2030 gepland, afhankelijk van de snelheid van het proces, de andere helft moet richting 2040 zijn gerealiseerd. “Het is een plan voor de kortere en langere termijn en wordt in fases uitgevoerd”, zegt wethouder Marja Eggink.
Ze benadrukt dat er nu nog geen plan ligt, alleen een analyse van het gebied waaruit blijkt dat woningbouw mogelijk is. Er is een zogenaamde startnotitie, zeg maar een aanzet, waar de gemeenteraad zich nog over moet buigen. Zolang kan er nog niet met grondeigenaren worden gesproken. Lochem heeft wel gronden in bezit en het voorkeursrecht op andere gronden gevestigd. “Die grond mag dus niet doorverkocht worden aan anderen”, zegt de wethouder.
Er moet een mix komen aan woningen voor (sociale) huurders, jongeren en ook ouderen, zodat er een doorstroom komt op de bestaande woningmarkt. Oudere inwoners willen vaak wel verhuizen uit hun eengezinswoning, maar hebben geen goed alternatief. Daar moet dit plan mede verandering in brengen. “Maar we moeten nog met elkaar, dus met alle partijen, de weg nog verkennen”, zegt Eggink. ”We willen wel de flexibiliteit behouden, dus wat doet de markt en wat is er nodig. Maar de sociale huurwoningen zullen en belangrijk onderdeel zijn. We houden nog een slag om de arm, maar het totale plan zal een mix zijn.”
Mogelijk maken ook de vakantiehuizen op vakantiepark De Lochemse Berg deel uit van de plannen. Die woningen kunnen geïntegreerd worden in het woningbouwplan. “Maar die gesprekken moeten nog gevoerd worden”, aldus de wethouder, die tevens benadrukt dat er een gefaseerd participatietraject komt voor alle belanghebbenden. “Maar ook dat zal in fases gebeuren, net als de uitvoering van het plan. Niet alles in één keer.”
