Voor alleenstaande starters in Gelderland is een koophuis nauwelijks haalbaar. Een woning kostte in 2024 gemiddeld 446 duizend euro, ruim 243 duizend euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Dat blijkt uit een onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van het CBS. Vooral in Winterswijk en Aalten zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen.
Eenverdieners hadden het in de jaren negentig een stuk makkelijker. In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in maar liefst 72% van de Gelderse gemeenten ‘een gemiddelde woning’ kopen. Tijdens de laatste dip in de woningmarkt in 2013 was dat nog slechts in 3,6% van de gemeenten haalbaar. Nu, ruim tien jaar later, is er geen enkele plek in Gelderland meer waar het kan.
Sinds de laatste dip in de Nederlandse woningmarkt zijn de huizenprijzen bijna verdubbeld: tussen 2013 en 2024 gaat het om een kostenstijging van 95%. Hoewel de stijging in Gelderland wat kleiner is, gaat het ook hier nog altijd om een toename van ruim 91%.
Op gemeenteniveau spant Winterswijk de kroon. Hier zijn in ruim tien jaar tijd de woningprijzen zelfs gestegen met 134%. Ook in Aalten moeten huizenkopers tegenwoordig flink dieper in de buidel tasten. Andere Gelderse gemeenten in onze regio met de sterkst stijgende huizenprijzen zijn: Lochem, Bronckhorst en Doesburg.
Op de onderzoekspagina van Independer staat het complete overzicht.