Goed nieuws voor gemeenten die het voorkeursrecht hebben gevestigd op een stuk grond. Ze houden de regie om er de huizen op te bouwen die ze willen. Mochten grondeigenaren en projectontwikkelaars andere plannen hebben, gemeenten hebben met het Gorssel-arrest het gelijk aan hun zijde.
Het Gorssel-arrest? Jazeker! De gemeente Lochem wilde zo’n vijftig woningen bouwen op een stuk grond in Gorssel-Noordoost, vestigde het voorkeursrecht op de beoogde locatie en hoorde van afspraken tussen grondeigenaren en projectontwikkelaars.
De gemeente stapte daarop naar de rechter en wees op de wet voorkeursrecht, met betrekking tot de locatie tussen de Elfuursweg, de Kozakkenweg en de Dommerholtsweg in Gorssel-Noordoost. De rechter heeft de gemeente in het gelijk gesteld, zie daar het Gorssel-arrest.
Voor overheden zoals de gemeente en de provincie een belangrijke uitspraak, want zo kunnen ze bepalen wat voor type woningen er op een locatie gebouwd worden. Is er behoefte aan bijvoorbeeld sociale huurwoningen, dan worden die gebouwd. In plaats van wellicht luxe villa’s met veel grond er omheen, die de projectontwikkelaars meer opleveren. En de grondprijs dus ook opdrijven.
‘Voor heel Nederland belangrijk’
“Dit is voor heel Nederland een belangrijke uitspraak”, zegt wethouder Lex de Goede van Lochem. “We zijn heel blij met deze uitspraak, want we kunnen de wet voorkeursrecht blijven hanteren zodat we kunnen sturen. Zo blijven we in the lead. Anders was de wet voorkeursrecht als instrument uitgehold.”
Gezien de consequenties lijkt het een logische uitspraak van de rechter. “Toch was het best spannend”, reageert De Goede. “Een rechter is onafhankelijk. Maar er ligt nu jurisprudentie en voor de provincie is deze uitspraak ook belangrijk, want die heeft ook belang bij woningbouw. We hebben op alle punten gelijk gekregen, een dikke tien. Het bevestigt dat het principieel juist is wat we doen.”
Lochem wil in 2030 1300 woningen erbij hebben en de invulling voor de 50 huizen in Gorssel-Noordoost moet nog worden bepaald. “We hebben de grondeigenaren uitgenodigd en het is aan eigenaren daar al dan niet op in te gaan”, aldus De Goede.
Dit bericht is tot stand gekomen in samenwerking met streekomroep REGIO8