Het voormalige bedrijventerrein Heelweg in Doetinchem, tussen het Zaagmolenpad en de Maria Montessoristraat, wordt ontwikkeld. Initiatiefnemers Heelweg 4.0 en Gelderse Projecten Bureau I vormen het terrein om tot een aantrekkelijk en passend woongebied. Gemeente Doetinchem heeft groen licht gegeven voor de verdere uitwerking van de plannen op voorwaarde dat Houthandel Kort verhuist. Voor dit bedrijf is door de initiatiefnemers een plek gevonden aan de Plakhorstweg op industrieterrein Keppelseweg.
Het plan ‘Keppeloord’ bestaat uit circa 242 woningen voor verschillende doelgroepen waaronder starters, (jonge) gezinnen, doorstromers en senioren. Dit aantal kan bij de uitwerking van de plannen nog iets hoger uitvallen. In het plan is ook ruimte voor een complex met zorgwoningen die in de eerste plaats zijn bedoeld voor senioren. Hiermee speelt het project in op de groeiende vraag naar woningen in Doetinchem vanuit diverse leeftijdscategorieën.